Legale hypotheken worden die hypotheken genoemd die op de juiste manier uit de wet voortvloeien en waarbij geen enkele tussenkomst van de individuele wil is. Het is bekend dat sinds de tijd van het oude Rome al legale hypotheken werden verstrekt, ze de macht hadden om de bezittingen van een individuele schuldenaar te verstoren, en dat ze algemene hypotheken kunnen worden genoemd als het vermogen van de schuldenaar in het algemeen wordt aangetast, een voorbeeld hiervan. zijn de passiva die een persoon heeft verworven jegens de schatkist. Aan de andere kant, in het geval dat alleen een bepaald object wordt beïnvloed, werden ze speciaal genoemd.
De persoon die in aanwezigheid is van een wettelijke hypotheek, in het bijzonder de schuldeiser, is volledig in staat om de rechten die hem ondersteunen te gebruiken over al het onroerend goed dat toebehoort aan de persoon die hem schuldig is; daarnaast zal hij macht hebben over alle Het bezit dat voortaan door de schuldenaar kan worden verworven tot de hypotheek.
Deze hypotheken vallen uitsluitend onder de wet en hun hoofddoel is het verdedigen van de belangen van de schatkist in elke staat, het is ook verantwoordelijk voor de bescherming van personen wier bezittingen dreigen te worden verduisterd door de mensen die de leiding hebben over hun administratie. Dit type hypotheek is niet alleen expliciet, maar in sommige gevallen kan de juridische toepassing ervan ook nauwkeurig zijn, waardoor een latere registratie niet nodig is.
De toepassingen ervan in het dagelijks leven kunnen zeer gevarieerd zijn, enkele van de meest voorkomende zijn die van toepassing in het geval dat een onroerend goed is verplaatst zonder voorafgaande betaling van de volledige kosten ervan, of als de Het is gemaakt met het geld van derden. Een ander geval is van toepassing op die goederen die in constructie of reparatie zijn, waarbij de persoon die verantwoordelijk is voor het uitvoeren van dat proces materiaal heeft geleverd voor de vervaardiging ervan, dus de persoon die het heeft ingehuurd, zal verplicht zijn om te annuleren de hoeveelheid van dergelijke materialen, naast de totale kosten van het reeds overeengekomen werk.
