Usucapion is een term die wordt gebruikt om de handeling van het verwerven van een eigendom of een object te suggereren door het gedurende een lange periode te bezitten, die periode wordt bepaald door de wet van elke regio, op het moment waarop het individu dat overschrijdt automatisch bepaald tijdstip waarop het onroerend goed of object in kwestie direct eigendom wordt; Dit type wet werd voornamelijk geïmplementeerd voor de verwerving van huizen die al lange tijd aan hen verhuurd zijn, zodat dit onroerend goed wordt aangegeven als eigendom van de persoon die de rol van "huurder" vervult, waarbij de betalingen volledig worden genegeerd. dat hij zelf maandelijks deed om toegang te krijgen tot het bewoonde pand.
Volgens het gezichtspunt van waaruit de handeling van usucapion wordt bekeken, zijn er twee fervente theorieën: in de eerste plaats valt de objectieve theorie op, zij verdedigt dat het verkrijgende recept (of usucapion) moet worden uitgevoerd zodat alle eigenschappen van een bepaalde regio heeft een huidige en visuele eigenaar, zodat dit wordt herkend door de andere bewoners van het gebied en het aantal "verlaten" huizen exponentieel vermindert, evenals de uitoefening van de invasie; In het geval van de woningen die worden verhuurd, is hun visuele eigenaar degene die daadwerkelijk in dat huis woont.
Als het subjectief wordt nageleefd, wordt het gezien als het ontslag dat de eigenaar heeft voor dat pand, want in de ogen van deze wet is het, als het voor een lange periode aan dezelfde persoon wordt verhuurd, gewoon omdat de eigenaar echt heeft het niet nodig. De contra-indicatie voor het subjectief verdedigen van deze wet is dat als de eigenaar van het huis defensief gedrag vertoont en het verlies van zijn eigendom afwijst, het recht op usucaption gewoon ongeldig wordt verklaard, omdat het eigendom fundamenteel is voor zijn eigendom. legitieme en eerste eigenaar.
De persoon die via usucapion een goed verwerft, staat bekend als 'usucapiente', dezelfde naam is van toepassing op beide soorten verkrijgende verjaring: gewoon, wanneer de eigendomstitel wordt verleend voor het te goeder trouw handelen of het bezitten van papieren die dus bewijs het; of de buitengewone, waarin de persoon uitsluitend vertrouwt op het oefenen van bezit (dit is van toepassing in geval van invasies).
