Vruchtgebruik, een term die is afgeleid van het Latijnse " Usus Frutus " wat " Gebruik van de vruchten " betekent. De toepassing ervan is voornamelijk legaal en wordt gebruikt in gevallen waarin een intellectueel of materieel eigendom tot een subject behoort, maar de winst (vruchten) of functies ervan worden genoten door een ander subject buiten dat genaamd " vruchtgebruiker ". Dat wil zeggen, het is wanneer een persoon de voordelen van iets geniet, maar dat iets niet zijn eigendom is, het is niet van hem, maar door een voorafgaande overeenkomst met de eigenaar van dat iets, kan deze persoon zijn behoefte bevredigen met dit iets als een lening of huur.
De persoon als vruchtgebruiker kan niet over het onroerend goed beschikken om het te verkopen, het te wijzigen of de voorwaarden ervan te veranderen zodat het iets anders dient, dat is de verantwoordelijkheid van de eigenaar van het object in kwestie, die de enige zou zijn met de bevoegdheid om erover te beschikken..
Wanneer een vruchtgebruik is overeengekomen, worden de verantwoordelijkheden, plichten en rechten verdeeld onder de betrokkenen, de eigenaar van het ding, kan er geen gebruik van maken of profiteren van de vruchten ervan, aangezien dat overeenkomt met de vruchtgebruiker en het behoud van goede staat van de zaak en om de inkomsten in dezelfde staat te houden waarin ze werden afgeleverd, dat is de verantwoordelijkheid van degene die van de lening geniet. Het is een soort scheiding van het domein, aangezien beide partijen, vanuit verschillende invalshoeken, maar het pand in kwestie domineren.
Een van de meest tastbare voorbeelden in het dagelijks leven van wat vruchtgebruik is, is de verhuur van een huis, auto of enig ander nuttig goed zonder dat u er de absolute eigenaar van hoeft te zijn. In een huurcontract voor huisvesting legt de eigenaar een reeks regels vast met betrekking tot de betaling van een eerbetoon in ruil voor een huurder die op de locatie woont, hij aanvaardt en op dat moment wordt hij vruchtgebruiker van het huis, hij Breng hierin wijzigingen aan als de eigenaar het toestaat, doe alsof het uw huis is, zelfs als dat niet het geval is, kan de eigenaar op zijn beurt het contract herroepen of materiële schade aanrekenen die door de huurders is veroorzaakt, al naargelang het geval.
