Een vruchtgebruiker is die persoon die een goed bezit en geniet, zonder de rechtmatige eigenaar ervan te zijn, dat wil zeggen dat een persoon iets in bezit kan hebben (een huis, een auto, een kantoor, enz.), Het kan gebruiken en er winst kan behalen. dus zonder de echte eigenaar te zijn. Daarom hebt u niet het recht om het onroerend goed te verkopen, over te dragen of toe te wijzen, laat staan het onroerend goed te verminderen zonder de toestemming van de eigenaar. Alleen de laatste heeft het recht om naar eigen inzicht over het onroerend goed te beschikken. De eigenaar kan van zijn eigendom profiteren wanneer het vruchtgebruik eindigt.
De vruchtgebruiker, die een goed bezit, heeft het recht om: het te gebruiken en te genieten. De voordelen zien die zich voordoen, waarbij u erop wijst dat de voordelen die worden verkregen na de vestiging van het vruchtgebruik eigendom zijn van de vruchtgebruiker; Evenzo, als deze voordelen tijdens het vruchtgebruik ontstaan, maar aan het einde ervan worden geïnd, behoren ze toe aan de wettelijke eigenaar.
Op dezelfde manier kan de vruchtgebruiker de wijzigingen aanbrengen die hij nodig acht aan het onroerend goed, maar zonder de essentie of vorm ervan te wijzigen, rekening houdend met het feit dat hij bij het einde van het vruchtgebruik geen enkele vergoeding van de eigenaar zal ontvangen.
Net zoals hij rechten heeft, heeft de vruchtgebruiker ook plichten, waaronder we kunnen vermelden: hij heeft de plicht zorg te dragen voor het goed, zonder het te beschadigen, met uitzondering van consumptiegoederen. en is verplicht om alle soorten reparaties uit te voeren die het in vruchtgebruik gegeven onroerend goed nodig heeft. U moet een inventaris opmaken voordat u het vruchtgebruik in bezit neemt. U moet de wettige eigenaar een borgstelling verlenen die garandeert dat hij zijn verplichtingen zal nakomen en uiteindelijk het onroerend goed zal leveren bij het einde van het vruchtgebruik.
Indien de vruchtgebruiker, om welke reden dan ook, het goed niet binnen de wettelijk gestelde termijn gebruikt, verliest hij het recht op het vruchtgebruik.
