Een hypotheek bestaat uit het ontvangen van geld van de bank en dit in ruil voor de schuld terwijl deze wordt kwijtgescholden, komt overeen met een garantie in de vorm van materiële goederen: een huis, een auto, een land of een eigendom dat groter of gelijk is aan het bedrag van de schuld. De schuldenaar krijgt een betalingstermijn, als hij zich niet aan de voorschriften houdt, neemt de bank definitief bezit van de garantie.
De hypotheek is een soort schuld, alleen dat het verschilt van natuurlijke schulden omdat het de garantie heeft, de uitzondering voor de entiteit die de lening (bank) maakt dat de lening veilig is en dat als de schuldenaar faalt, het goed dat hypotheek zal dienen als betaling van de schuld. Wanneer de bank het onroerend goed of onroerend goed in bezit neemt, verkoopt het of wijst het als kredietmethode aan iemand anders toe om te dekken wat niet kon worden geannuleerd.
Dezelfde banken die kredieten toekennen voor de verwerving van eigendommen zoals onroerend goed of auto's, deze verhypothekeren en termijnen en termijnen toewijzen om ze te annuleren, op deze manier betekent dit natuurlijk een aanzienlijke winst voor de bank, maar een groter comfort voor de bank. degene die besluit in dit soort kredietmodaliteit te investeren om hun eigen spullen te krijgen. Zodra alle hoofdsom en rente zijn betaald, vervalt de hypotheek.
Een hypotheek bestaat uit 3 fundamentele elementen, het kapitaal, dat wil zeggen het geldbedrag dat de bank of entiteit heeft geleend aan de persoon die erom heeft verzocht, de tijd die door de bank of entiteit is bepaald en vastgesteld om het krediet en de rente te annuleren, Dit vertegenwoordigt de directe winst van de bank, deze rente kan variabel of constant zijn afhankelijk van de vaste rente en de reden voor het krediet.
